Vender su inmueble en Ibiza – Nuestra estrategia de venta
Vender una propiedad puede llevar mucho tiempo y resultar estresante. Wesenberg Group hará este paso lo más fácil y relajado posible para usted. Los precios de mercado realistas, la transparencia y un contacto personal cercano con el cliente son la clave de nuestro éxito como agentes inmobiliarios.
Somos su interlocutor profesional y de confianza para todo lo relacionado con la venta de su propiedad en Ibiza. Le acompañaremos desde los primeros pasos hasta la firma del contrato, y más allá. A continuación nos gustaría presentarle nuestra probada estrategia de ventas.
En diez pasos hasta la venta de su inmueble
1. Crear una base
Al principio nos ponemos en contacto con usted y nos conocemos. Usted puede solicitar una cita para una consulta inicial en línea o por teléfono. Luego organizaremos una visita a su propiedad y revisaremos toda la documentación legalmente exigible para la formalización de la venta.
2. Desarrollar estrategias
Nuestro trabajo comienza con los datos básicos de su propiedad y de su contrato de venta. Si usted lo solicita, podemos realizar una tasación de su propiedad en Ibiza para determinar su valor real actual.
Antes de que la propiedad se ponga a la venta, diseñaremos con usted una estrategia de marketing personalizada. Por supuesto, tendremos en cuenta sus ideas. También realizaremos, en el momento adecuado, una sesión de fotos en la que tomaremos fotografías profesionales del inmueble para el exposé. La puesta en escena del interior del inmueble por nuestros profesionales, y la toma de fotografías aéreas, aumentarán el atractivo de su propiedad.
3. Marcar el inicio
Una vez que nuestro equipo haya completado la realización del exposé, usted revisará que se ajuste a sus ideas. Solo entonces se pondrá a la venta el inmueble.
4. Seleccionar a los clientes
En nuestro extenso fichero de clientes, buscaremos a los compradores adecuados para su propiedad. Gracias a nuestra red, tenemos acceso a un gran número de interesados potenciales. Esto le ahorra el tiempo de comunicarse con diferentes agencias para encontrar el comprador adecuado.
5. Visitas
Invitaremos a los potenciales compradores a visitar su propiedad. En este momento, usted tendrá la ocasión a conocerlos en persona, si así lo desea.
6. La oferta de compra
Usted decide personalmente quién comprará su propiedad. Las condiciones de la compraventa se regulan en la oferta de compra (llamada LOI 'Letter of Intent’ - carta de intención), que es suscrita por ambas partes. En este punto, existe la oportunidad de negociar.
7. El precontrato
El contrato de opción de compra aporta seguridad jurídica a ambas partes. El comprador abonará un anticipo del 10% del precio de compra, y la propiedad queda oficialmente reservada en este momento. A ello le sigue el depósito de dicho anticipo en una cuenta fiduciaria como garantía, y la organización de una cita ante notario.
8. El día antes de la cita ante notario
En este día, se lleva a cabo la última inspección y comprobación de la propiedad antes de la formalización de la compraventa.
9. Entrega definitiva
Solo después de que la cita ante el notario se haya desarrollado correctamente, la propiedad es oficialmente entregada al comprador. Su propiedad ya ha sido vendida con éxito.
10.Servicio posventa
Wesenberg Group le apoyará después de la venta y le asesoramos con cualquier duda y pregunta.
Contacte a través de nuestro formulario para propietarios
Con el envío de datos clave concretos, podemos hacernos una idea sobre su propiedad antes incluso del mantener un primer contacto personal con usted, pudiendo así responder a sus dudas de forma individual. En nuestro formulario de contacto para propietarios, le preguntamos sobre el tipo de propiedad, así como la superficie, el número de habitaciones y la ubicación. Por supuesto, trataremos todos los datos que recibamos de forma confidencial.
Contacte con nosotros – sin complicaciones y sin compromiso
¿También le gustaría vender su propiedad en diez pasos? Entonces contacte con nosotros. ¡Estamos deseando conocerle!